関東・関西で比較 賃貸住宅の間取り別平均賃料分布を調査
かっこ株式会社は、関東・関西それぞれで人気の高い10の街を対象に、2014年11月にインターネットにて借主を募集していた賃貸住宅情報16,713件について、駅別間取り別に集計・可視化を行いました。
■いま、関東で狙い目なのは「横浜」「武蔵小杉」「池袋」
関東の代表として、東京、神奈川で人気の街、武蔵小杉、横浜、吉祥寺、池袋、自由が丘、中目黒、恵比寿、品川、新宿、表参道について間取り別の平均賃料分布を可視化しました。
仮に予算10万円台で、出来る限り広い家を借りようとした場合、2Kもしくは2DKの家が借りられる街として横浜(97900円)、武蔵小杉(103500円)、池袋(109000円)がリーズナブルな存在であることが分かりました。
また、関東は街による賃料の格差も大きく、2LDKともなると、恵比寿、新宿、中目黒、表参道で28万円を超える平均家賃となっており、ワンルームの平均賃料との格差は3倍以上となりました。
■関西で狙い目なのは「御影」「岡本」「西宮」「天王寺」
関西の代表として、大阪、兵庫で人気の街、御影、西宮、岡本、天王寺、夙川、江坂、千里中央、なんば、三宮、梅田について間取り別の平均賃料分布を可視化しました。
仮に、予算10万円台で、出来る限り広い家を借りようとした場合、2LDKを借りられる街として御影(100200円)、岡本(102300円)、西宮(102300円)、天王寺(109100円)がリーズナブルな存在であることが分かりました。
■関東は、関西より家賃がおよそ1.4倍割高
関東と関西間の賃貸住宅の平均家賃価格を比較したとき、およそ1.4倍関東が割高であることが分かりました。
また、間取り別の平均賃料で比較した場合、関西で3K/3DK程度の広さの住宅が借りられる賃料でも関東では、ワンルームしか借りられないことが明らかになりました。
■関東の駅・間取り別平均賃料
■募集物件の駅別間取り割合
■調査概要
関東・関西のそれぞれ10の街を対象に、2014年11月にインターネットにて借主を募集していた賃貸住宅情報を取得、駅別間取り別に集計・可視化。
集計の際、駅から徒歩10分以内の物件のみを対象とした。
また、特に賃料が高額な上位0.5%の物件は対象外とした。
加えて、平均賃料を可視化する際、該当する物件が5件未満の場合は可視化の対象外とした。
集計・可視化対象の件数は下記の通り。
東京：9,315件
大阪：7,398件